Você que procura por uma Área na região de Piracicaba com vocação comercial e até industrial. Aqui está uma excelente oportunidade para você montar ou ampliar o seu negócio. O imóvel está localizado próximo de Saltinho (5Km), pista dupla, faz o retorno antes do pedágio e com sentido de volta para Piracicaba de frente a Rodovia Cornélio Pires. A Área possui acesso aprovado pelo Departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo (conforme o expediente 56.575/DR - Termo 0.155/DR.1/80). Por divisão de município, a Área pertence é pertence a Rio das Pedras (ISS 2%). A Área mede o total de 12.600 m², sendo 120 metros de frente por 105 metros de fundo. Com vocação comercial e ideal para comércio em geral, com destaque para atividades como reciclagem, calcário, sucata, concreto e outras operações industriais. Características do imóvel: * Galpão amplo: Estrutura robusta para descarga de materiais de grande porte e armazenamento, com fácil acesso para veículos pesados. * Casa administrativa: Imóvel com espaço reservado para a gestão administrativa e apoio operacional. * Balança para caminhão: Capacidade de 60 toneladas, ideal para pesagem de cargas pesadas, garantindo agilidade nas operações logísticas. * Espaço para troca de óleo e manutenção de caminhões: Estrutura preparada para a manutenção e cuidados com veículos pesados, proporcionando maior praticidade e economia para empresas do ramo. * Cisterna de alvenaria: Equipamento que garante o armazenamento de Água de forma segura e eficiente, contribuindo para a sustentabilidade e necessidades operacionais do local. A Área é totalmente preparada para suportar atividades industriais e comerciais, com infraestrutura que atende às necessidades específicas de negócios como reciclagem, extração de calcário, manuseio de sucata, produção de concreto e outros segmentos do setor. Além disso, a localização estratégica entre Saltinho e Rio das Pedras facilita o escoamento de produtos e o acesso a fornecedores e clientes. O imóvel não aceita financiamento, mas estuda proposta com imóvel ou carro como parte de pagamento. Se você busca um imóvel versátil e bem estruturado para expandir seu negócio, este é o local ideal!