Casa à venda em localização privilegiada no Bairro Vila Independência. Situada em uma região estratégica e de forte valorização, oferece vizinhança tranquila e infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos passos - próximo a supermercados, farmácias, padarias, restaurante, escolas (como a Escola Jaçanã), à Faculdade de Agronomia (ESALQ) e com saída rápida para a Rodovia Luiz de Queiroz e principais avenidas da cidade. O imóvel possui 132,00 m² de terreno e 108,00 m² de Área construída, distribuídos em 2 quartos, sala de estar, banheiro social, cozinha, quintal com lavanderia coberta, banheiro externo, quarto de despejo e garagem coberta para 2 veículos (gaveta). Imóvel recém- reformado com importantes melhorias estruturais: - Hidráulica: Rede de esgoto 100% renovada com tubulação de 100 mm e curvas de raio longo. - Águas Pluviais: Calhas novas e adequadas aos pontos de descida. - Acabamento: Revestimentos internos e externos substituídos por porcelanato acetinado retificado. - Faltando apenas pintura a qual será feita conforme fotos do anuncio (IA) e pequenos acabamentos finais. Aceita financiamento e FGTS.